RÉALISATIONS
Études
Argentat : étude de programmation CC Xantrie Val'Dordogne
08/10/2018
PROJET
Expertise urbaine et technique : inventaire du patrimoine bâti de la collectivité, test de la capacité d’accueil, des conditions de réhabilitation et des coûts associés permettant de satisfaire à un programme préétabli.
Mise à plat du fonctionnement des services et des possibilités de mutualisations ou de mise en synergie permettant d’établir un organigramme efficient.
Mise à l’épreuve de cet organigramme avec les spécificité urbaines, architecturales et techniques de chaque site potentiel d’implantation du futur équipement.
MISSIONS
S’assurer de la faisabilité du projet, en définissant le programme avec le maître d’ouvrage en vérifiant sa compatibilité avec les différents sites à expertiser sur la base :
- d’une estimation précise des besoins après des entretiens avec les services et usagers du futur équipement en vue d’élaborer un programme fonctionnel,
- d’une analyse de site étudiant le potentiel urbain de l’implantation de l’équipement, la capacité d’accueil existante et les possibilités d’extension
- d’une analyse technique du bâti portant sur les conditions d’accueil d’un nouvel équipement et d’une éventuelle extension et les coûts d’aménagements à prévoir.
Dans un deuxième temps, développer des scénarios d’aménagement selon les sites d’implantation envisagés permettant d’asseoir la stratégie immobilière à court et moyen terme de la communauté de communes.
Chaque scénario développe :
- les orientations d’aménagement (urbaines et architecturales) établies sur la base des enjeux et priorité définies,
- le bilan financier prévisionnel, conditions et délais de réalisation,
- le devenir des bâtiments non exploités et les options de gestion.
ENJEUX
- Enjeu d’estimation des besoins auprès des services de la collectivité pour calibrer le plus finement le programme du futur siège administratif.
- Enjeu d’inventaire du patrimoine immobilier, test de ses capacités et des conditions de réhabilitation et coûts associés.
- Enjeu de réorganisation du parc immobilier intercommunal et aide à la décision concernant le devenir et la gestion de l’ensembles des bâtiments non exploités.
